自住商品房可以出租吗？

　　摘要：因为自住商品房的性质和普通的居民房有一定的差别，所以很多用户会产生这样的问题，就是自主商品房可以出租吗？

　　其实自住商品房除了在售卖方面有特定的要求之外，在租赁上并没有特定的要求。

　　自住商品房并不是公租房，公租房不允许住户私自出租房屋，不过商品房并没有这方面的规定。

　　如果业主不居住自住商品房或者目前不打算住这套房子的话，业主是完全有权利出租的。

　　自住商品房在出租方面并没有什么要求，不过在售卖的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不可以售卖房屋的。

　　等拿到房产证一段时间之后，如果用户想要卖掉商品自住房的话，可以进行售卖，不过售卖商品自住房要将刚购买自住房时的价格和售卖自住房价格差异的百分之三十的收益缴纳土地收益款项。

　　另外根据规定如果用户售卖商品自住房之后是不可以在购入商品自住房的。

　　所以如果用户需要出租商品自住房的话，完全可以进行出租，在这方面没有什么规定。不过如果要售卖商品自住房的话，还是需要慎重考虑一下。因为自住商品房是为了解决很多没有房子的家庭居住需求的，所以对于房产投资的用户就不是很友好了。