二手房转让的房产税计算是如何的呢？

　　摘要：房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金收入两种：

　　① 企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值（没有房产评估值的按房产原值）一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。

　　② 其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。

　　房产税实行的是比例税率：

　　① 以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

　　② 以租金收入为计税依据的，税率为12%。

　　2、房产税的计算公式：

　　① 房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2% 或：房产原值×70%×1.2%。

　　② 房产税应纳税额 = 租金收入×12%。

　　二手房中介费包括评估收费、代理收费、咨询费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。