按揭买房中有哪些注意事项

　　在我国，房价高成为绝大多数人的共识，对于许多有购房需求但又资金有限的人士，按揭贷款买房是一种不错的选择，但按揭贷款买房也有风险，那么，按揭买房中有哪些事项要注意呢？可能很多购房者都不是很清楚，接下来就让小编为你做详细解答吧。

　　一、按揭买房中有哪些事项要注意

　　按揭买房应注意什么，主要需要注意的事项如下：

　　1、不轻信开发商的按揭许诺。

　　有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查：

　　(1)开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;

　　(2)所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。

　　2、银行对购房者进行资格审查。

　　大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

　　因此，购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，而被迫选择其他付款方式，从而影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持，建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴，在律师的指引下用多种方法取得银行的信任，顺利办理贷款手续。

　　二、按揭买房须注意哪些问题

　　按揭买房时要注意采取相关手段来防范风险，具体为：

　　1、申请贷款额度要量力而行。

　　2、办按揭要选择好贷款银行。

　　3、要选定最适合自己的还款方式。

　　4、向银行提供资料要真实。

　　5、提供本人住址要准确、及时。

　　6、每月要按时还款避免罚息。

　　关于按揭买房中需要注意的事项，小编就为大家解答到此。我们都知道，选择按揭贷款买房的人大多数都是经济条件不是很好的朋友，因此，我们要注意选择对自己最有利的按揭贷款买房方式，并注意防范买房风险，避免给自己的生活带来更大的压力。