婚后买房加不加名有什么区别

　　离婚时，最为重要的是需要就财产分割、孩子的抚养权的归属等问题需要协商达成一致，在协商时，必须遵守现行法的相关规定，否则即使双方都已经签署了协议，还协议也是不会具有法律效力的。那么，根据法律的规定，商品房加名离婚分割能分一半吗?

　　一、婚后买房加不加名有区别

　　无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

　　婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。

　　二、房产证加名字离婚就能分一半吗

　　如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

　　另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

　　如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

　　如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

　　无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

　　商品房加名离婚分割，意味着双方都有分割的权利单丝并非就意味着能平等分割，若是一方在婚姻存续期间，有出轨，或者是实施了家暴等行为的，早判决时，就需要照顾没有过错一方的权利。若依一方主张对方实施了家暴等行为的，需要承担举证责任。